一周凰榜第14周:成交腰斩 刚需撑起二季度首周楼市 ——凤凰网房产上海

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2019-02-16

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  张允伸父子主政幽州的时间最长,但也只占到了四分之一弱。魏博镇共有六个家族先后执掌节钺,何氏家族统治时间最长,但也还占不到一半。登上节度使之位的人都战战兢兢,如履薄冰,慨叹“至于命帅临戍,非贤则德。或失其统驭,则祸必起于萧墙”“衰荣无常”(《韩国昌神道碑》),“上下不失,然后能久于其任”(《何弘敬墓志》)。河朔三镇中唯有成德镇的节度使之位一直在王廷凑的子孙中传承,但他们把“勉总军务,礼藩邻,奉朝廷”总结为使“家业不坠”的法宝:具备高超的军事本领、能够控御藩镇内部复杂而严峻的各种形势、得到军人认可以及灵活地处理好与中央和邻镇的关系——这也是河朔藩镇的节度使必须具备的基本素质。

新房成交面积:10万平米新增供应面积:万平米新房成交均价:45378元/平米上周()新建商品住成交面积10万平方米,环比减少%。 由于最近刚需项目保持较高比重,因此均价一直在万元/平方米上下波动,上周为45378元/平方米,环比下跌%。 供应方面,上周为万平方米,环比增加%。

4月首周,在清明小长假和源源不断各地调控的双重影响下,上海楼市出现量价双双走低。

其中成交量下降较为明显,降幅达到%。 与此同时,随着本月外围刚需项目的大面积成交,楼市均价也出现松动。

随着市场博弈的加深,这一趋势或将延续。 数据来源:上海中原地产市场推广部资料整理:上海站数据来源:上海中原地产市场推广部资料整理:上海站从区域表现来看,前期推盘比较多的松江和青浦抢在节前完成签约任务,因此过了交易高峰,上周出现明显滑坡,成交面积分别只有万平方米和万平方米,排名下滑到2、3位置。

相比较而言,浦东缩量最为明显,上周成交只有8473平方米,环比减少%,排名也跌出前5。

上周原南汇区成交万平方米,排名第1。 主要是前期有多个项目入市,虽然上周单个项目成交不多,但凭借数量优势排名靠前。 上周刚需产品表现最为稳定,并且成交前十榜单上再次看到单价低于2万元/平方米的低价产品。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:基于假期重心不在楼市,成交惯例出现下滑,加之月初本身就是低位起步,两股力量作用下上周成交明显缩水,这也是在意料之中。 考虑到4月末5月初还有小长假,届时楼市成交依然会受到影响。 因此初步判断,整个4月成交也不会有超预期表现。 当前买卖双方博弈走向深处,尤其是北京调控措施“源源不断”,市场担忧和焦虑情绪有增无减。 出手速度还是比较慢,所以价格过于坚持很难促成交易。 ——本周销冠:本周,刚需和改善项目占据成交排行榜的主力位置,高端项目几乎难觅其踪。

其中,来自奉贤的表现最为抢眼,不到2万元/平米的价格是最大亮点,不过仅81套成交即可问鼎也展现出近期楼市的疲软。 该项目位于奉贤海湾毗邻浦东临港,主打88-136平3-4房,成交均价仅18000元/平米。